売戸建住宅 和歌山市 園部 (六十谷駅) 2階建 3LDK

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価格 320万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ阪和線 / 六十谷駅 徒歩19分
所在地 和歌山県和歌山市園部
築年月 1973年2月(築53年3ヶ月) 建物面積 58.81㎡ 土地面積 公簿 104.68㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
リフォーム済で即入居可能。初めての持ち家にも検討しやすい３ＬＤＫです。

    アピールポイント

    和歌山市園部エリアに位置する３ＬＤＫの戸建てです。室内はリフォームが施されており、入居しやすい状態になっています。１８帖のＬＤＫを中心に、洋室３部屋を備えた使いやすい間取りです。駐車スペースは１台分が確保され、屋根付きスペースは自転車置き場としても利用できます。六十谷駅まで徒歩１９分の立地で、周辺は落ち着いた住宅環境です。現在空家につき、ゆっくりとご見学いただけます。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ阪和線 / 六十谷駅 徒歩19分
    その他交通 -
    所在地 和歌山県和歌山市園部
    物件種目 売戸建住宅
    価格 320万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 クローゼット　床下収納　クッションフロア　上水道　電気　照明器具　汲取　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：3.30㎡
    主要採光面：北向き
    利回り：16.87%
    年間想定家賃収入：54.00万円
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 4.5･4.5･6　LDK 18） 建物面積 58.81㎡
    土地面積 公簿 104.68㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1973年2月(築53年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年02月　トイレ　洗面所
    ■内装：2026年02月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北4.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6990040521 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/24 次回更新予定日 2026/04/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＳＴホーム

    交通：
    -／-
    　　　【バス】西浜口　停歩7分
    住所：
    和歌山県和歌山市西小二里２丁目１番１０号　
    TEL：
    073-460-2166
    FAX：
    073-460-3162
    所属団体など：
    (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    和歌山県知事免許（１）第３９７１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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