宝寿ビル和歌山市の売ビルの物件情報｜売ビル・売倉庫・売工場・その他｜和歌山市の売買・賃貸なら株式会社STホーム：661aa8579caeda2f3926c3f5

売ビル宝寿ビル

おすすめコメント: 和歌山市北部の商業施設が多くある中心地！　近年に大規模改修工事実施していまして、大変キレイです。！店舗や事務所、住居もある複合ビルです！

各階面積（公簿）：１階１４１．００㎡、２階１３２．３６㎡、３階１３２．３６㎡、４階１３２．３６㎡、５階１３２．３６㎡、６階１２．００㎡　※容積率超過

建物名・部屋番号	宝寿ビル
設備	宅配ＢＯＸ　収納スペース　バス・トイレ別室　エレベーター　シャワー　給湯　プロパンガス　エアコン　火災警報器（報知機）　トイレ　内廊下
特記事項	リフォーム　リノベーション　駐車場３台分以上　国道沿いに面する
備考	利回り：11.10% 年間想定家賃収入：666.00万円１棟収益ビル　住居間取り３ＤＫ×３室、２ＬＤＫ×１室、１ＬＤＫ（ワンフロア）×１店舗× ２室、事務所×１室　現在年間家賃４３５万円（７．２５％）　満室想定：６６６万円（１１．１％）　固定資産税：４９１，５００円　水道：検針　設備：公営水道、関西電力、プロパンガス、浄化槽

使用部分面積	682.44㎡	土地面積	公簿 297.10㎡
間取り	-	階建/階	6階建
築年月	1990年11月(築33年7ヶ月)	建物構造	鉄骨造
リフォーム履歴	■内装：2024年05月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　住居部分の５０１号室が現在リフォーム工事中 ■外装：2018年12月　外壁　屋根　　外壁工事、屋上防水工事、屋根工事、樋改修工事、外部塗装工事、消防設備改修工事等　約１２００万円の大規模改修工事実施 ■共用部の大規模修繕工事：2023年03月　　１Ｆエントランス改修工事、南東側壁面防水工事　エレベーター内装工事　約５００万円の改修工事実施 ■その他：2023年03月　　２０１号室の事務所を住居への変更工事済　現在賃貸利用中
リノベーション履歴	2023年03月　　内容：入居者ポスト新設　宅配ボックス新設
駐車場	有　無料	バイク置き場	-
駐輪場	-
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい率	60%	容積率	200%
土地権利	所有権	私道負担面積	なし
接道状況	南西21.0m 公道接面10.0m　北東6.6m 公道接面11.0m	地目	宅地
地勢	平坦	総戸数	8戸
国土法届出	-

※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

(株)ＳＴホーム

交通：

-／-
　　　【バス】西浜口　停歩7分

住所：

和歌山県和歌山市西小二里２丁目１番１０号　

TEL：

073-460-2166

FAX：

073-460-3162

所属団体：

(公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員

取引態様：

一般媒介

免許番号：

和歌山県知事免許（１）第３９７１号

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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200万円を超え400万円以下の場合	4.4％+2.2万円
400万円を超える場合	3.3％+6.6万円